Büros in exklusiver Lage unweit der Mariahilfer Straße

BESCHREIBUNG

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m2, im Dachgeschoss weitere 225 m2 sowie die große Terrasse mit 50 m2 .

Gesamtbürofläche ca. 1.450 m2 zzgl. rd. 56 m2 Terrasse Keller/Archiv EG: ca. 275 m2

Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK

Miete Lager / Archiv: EUR 4/m2

Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Über die Schmalzhofgasse und die Otto Bauer Gasse gelangt man umgehend an die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße.

Die Lage bietet die breiteste und attraktivste Dichte an Infrastruktur für Unternehmen und ihre Mitarbeiter

Öffentliche Anbindung: U Bahn: U3 Bus: 14A, 57A

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% der gesetzlichen Mehrwertsteuer