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Effiziente Büroflächen mit perfekter Verkehrsanbindung in 1150

1150 Wien

Immobiliendetails

1150 Wien

BESCHREIBUNG

Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen.  

Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. 

Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.  

Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. 

Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. 

PKW Abstellplatz EUR 120,00 zzgl. USt.

Bei den angezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder anderer Büros aus dem Haus.

 

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn:U4, U6
Bus:10A, 12A, 57A, 63A

 

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

  •  Fläche
    2696 m2 Fläche
  • gute Infrastruktur
    Gute Infrastruktur
  • Personenaufzug vorhanden
    Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer
18196/7
Objekt
Büro / Praxis
Art
Miete
Nutzfläche
2696 m2
monatliche Miete (Netto)
€ 24.264,00
Betriebskosten (Netto)
€ 12.940,80
Gesamtmiete
€ 0,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl, 20% USt,

Lage der immobilie

Effiziente Büroflächen mit perfekter Verkehrsanbindung in 1150 (1150 Wien)
Harald Anderlik
Consultant

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