Erstbezug – Modernes Büro samt Garten nahe Augarten

Highlights

• Erstbezug
• Optimale Raumaufteilung
• Gartenfläche
• Fußbodenheizung
• Walk-In Dusche

Objektbeschreibung

Direkt in der Jägerstraße und nur wenige Minuten von der U6-Station „Jägerstraße“ sowie dem Augarten entfernt, gelangt diese hochwertige und kürzlich sanierte Bürofläche samt Garten ab sofort zur Vermietung. Das mittels Fußbodenheizung beheizte Büro, bietet durch den effizienten und offenen Grundriss eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Objekt verfügt über einen Vorraum, ein Großraumbüro inkl. Gartenzugängen auf beiden Seiten, einen Abstellraum, ein WC sowie eine moderne Walk-In Regendusche. Küchenanschlüsse sind zudem ebenfalls bereits vorbereitet. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und sanierten Gebäudes und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Die Büroräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. 

Infrastruktur

Die Lage des Büros bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Der Wallensteinplatz und der benachbarte Hannover Markt bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal, den Augarten sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Wallensteinplatz (Linien 1/5/33/O), die U6-Station Jäger Straße und die Buslinie 5B.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.