Sanierungsbedürftige Kleinwohnung im 16. Bezirk

Zum Verkauf steht eine kompakte Altbauwohnung mit ca. 28,13 m² im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Zinshauses im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung besteht derzeit aus einem Vorraum mit Küchenzeile sowie einem Zimmer. Aufgrund des Zustands und der Größe eignet sich das Objekt besonders für kreative Eigennutzer:innen, die auf kleiner Fläche individuellen Wohnraum schaffen möchten.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit guter Nahversorgung.

Zustand

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im 16. Bezirk in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn: Linien 2, 10, 46

• Bus: Linie 10A

• U-Bahn & S-Bahn: Station Ottakring (U3, S45) fußläufig erreichbar

Preis

• Kaufpreis € 98.000.-
• Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 127,88.-

Vertragserrichtung

Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.