Wunderschöne 3,5-Zimmer-DG-Maisonette mit Terrasse nahe U3 – Hütteldorfer Straße

Highlights der Wohnung

• Große Wohnküche
• ca. 7 m² Terrasse
• Perfekte Anbindung
• Optimale Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (mit Lift) eines Altbaus auf der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 88 m² große Wohnung verläuft über zwei Stockwerke und gliedert sich wie folgt:

1.DG: Auf der unteren Etage verfügt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von dem aus man das separate WC, einen Abstellraum sowie die große Wohnküche inkl. Geräten (Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) erreicht. Über die Wohnküche gelangt man in ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der unteren Etage gibt es zwei kleinere Terrassen. 

2. DG: Über eine Holzstiege gelangt man auf die obere Etage der Wohnung. Auf dieser befinden sich eine Galerie, ein weiteres Schlafzimmer, sowie die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer, der Vorraum, der Abstellraum sowie das WC mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist teilweise in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. 

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.

Es stehen mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf, die bei Interesse gerne besichtigt werden können!

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn „10“ in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station „Hütteldorfer Straße“ und die S-Bahn „45“ in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.

• U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
• Straßenbahn: 10, 46, 49