Wundervoller 4-Zimmer-Altbau in der Innenstadt

Highlights der Wohnung

• Original erhaltene Parkettböden
• Moderne Tischler-Küche 
• Mitten in der Innenstadt

Objektbeschreibung

Die ca. 127 m² große, wunderschöne und helle Liegenschaft befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz sowie vom Schwedenplatz entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, sowie vier Zimmer, drei davon sind zentral begehbar. Über den Vorraum gelangt man zur separaten Toilette mit Fenster, sowie dem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Eine Nische neben der Eingangstür bietet Platz für eine Garderobe. Ein Gang mit Fenstern in den Lichthof führt zur Küche die über genügend Platz für einen Esstisch verfügt. Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Tiefkühler, sowie viel Stauraum.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Fernwärme.

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre abgeschlossen.

Neben einem Personenlift, verfügt das Haus außerdem noch über einen Fahrrad-Abstellraum.

Ausstattung

• Charmantes Altbau-Flair mit sehr hohen Räumen
• Hochwertiger Parkett und Fliesenboden
• Optimale Infrastruktur  
• separate Toilette mit Fenster
• geräumige Küche
• helles Wohnzimmer
• teilweise zentral begehbare Zimmer
• moderne und gut ausgestattete Tischler-Küche

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz, an denen die Linien U1, U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 1 und 2. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1,U3,U4

Straßenbahn: 1, 2

Bus: 1A, 3A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.